Référence : APM-86139841

MAISON DE MAÎTRE AVEC TERRAIN DIVISIBLE À TAUSSAT, SUR LE BASSIN D’ARCACHON

5 Chambres 245 m²

950 000 €

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette élégante maison de maître construite en 1920, idéalement située à Taussat, à seulement 400 mètres de la plage. Une adresse rare sur le Bassin d’Arcachon, au cœur d’un environnement résidentiel préservé, à proximité immédiate du littoral.

Témoin du charme architectural de l’époque, la villa conserve tous les atouts de sa construction d’origine : pierres apparentes, colombages, alcôves, hautes portes-fenêtres, moulures, parquet ancien. Répartie sur trois niveaux et complétée par une cave, elle offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel de rénovation.

Les volumes sont généreux et les espaces lumineux. Chaque pièce bénéficie de beaux éléments d’époque qui sauront séduire les amateurs d’authenticité. Quelques rafraîchissements permettront de sublimer cette belle endormie et de l’adapter à différents usages : résidence principale ou secondaire, maison d’hôtes ou projet familial.

La propriété s’étend sur un parc arboré d’environ 1 500 m². Une parcelle de 500 m² pourrait être détachée, offrant ainsi une opportunité de revente ou de projet complémentaire.

Honoraires à la charge acquéreurs de 5%

RéférenceAPM-86139841
LocalisationLanton
TypeMaison
Pièces6
Chambres5
Surface245 m²
Année de construction1920
Nombre d'étages3
DPE289 (E)
GES63 (F)

Honoraires : 4.97% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 905 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (2 lots)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 289 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 63 (F)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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