Référence : APM-84312199

LE CROISIC - Villa historique face à la mer

7 Chambres 280 m² 1 salle de bain

2 950 000 €

BARNES Baie de La Baule a le plaisir de vous dévoiler en co-exclusivité une demeure d’exception, véritable joyau du patrimoine architectural de la Côte d’Amour, nichée dans un écrin de verdure et offrant une vue panoramique imprenable sur l’océan Atlantique. Cette propriété rare, préservée de l’agitation tout en étant idéalement située, se distingue par le charme intemporel de sa villa principale datant de la fin du XIXe siècle, témoin élégant d’une époque révolue, ainsi que par la présence d’une dépendance à fort potentiel. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, éléments architecturaux d’époque soigneusement conservés… Les pièces de réception, baignées de lumière, s’ouvrent majestueusement sur la mer et invitent à la contemplation. La terrasse, véritable prolongement extérieur de la maison, vous permettra de savourer chaque instant face aux marées changeantes, dans une atmosphère empreinte de sérénité. Parfaitement adaptée à la vie de famille comme à l’accueil d’invités, cette propriété se compose de sept chambres réparties sur plusieurs niveaux. Le dernier étage, plus intimiste, pourra être entièrement dédié aux enfants ou aménagé selon vos envies. À l’extérieur, le parc paysager de plus de 3 600 m², soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique pour les jeux, les moments de détente et les promenades au grand air. Un accès privé à la plage, à seulement quelques pas, parachève ce tableau enchanteur. Une demeure de caractère, rare sur le marché, alliant avec justesse élégance, authenticité et art de vivre en bord de mer. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles propriétés chargéesd’histoire.

RéférenceAPM-84312199
LocalisationLe Croisic
TypeVilla
Pièces10
Chambres7
Surface280 m²
Salle de bain1
Année de construction1900
DPE280 (E)
GES60 (F)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 280 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 60 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4240 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5780 €/an (année de référence 2021)

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BARNES Nantes-La Baule
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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