Riferimento : APM-84312199

Villa Le Croisic

7 Camere 280 m² 6 bagni con vasca Superficie esterna 3 600 m²

2 950 000 €

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BARNES Baie de La Baule is pleased to present, in co-exclusivity, an exceptional residence, a true jewel of the architectural heritage of the Côte d’Amour, nestled in a greenery and offering an unbreachable panoramic view of the Atlantic Ocean. This rare property, preserved from the hustle and bustle while being ideally located, stands out by the timeless charm of its main villa dating from the late 19th century, an elegant witness to a bygone era, as well as by the presence of a guesthouse with high potential. From the entrance, the tone is set: generous volumes, remarkable ceiling heights, carefully preserved period architectural elements... The reception rooms, bathed in light, open majestically onto the sea and invite contemplation. The terrace, a true outdoor extension of the house, will allow you to enjoy each moment facing the changing tides, in an atmosphere imbued with serenity. Perfectly suited for family life as well as hosting guests, this property consists of seven bedrooms spread over several levels. The top floor, more intimate, can be entirely dedicated to children or adapted to your wishes. Outside, the landscaped park of over 3,600 m², carefully maintained, offers an idyllic setting for games, relaxation, and walks in the fresh air. Access to the beach, just a few steps away, completes this enchanting picture. A characterful residence, rare on the market, perfectly combining elegance, authenticity, and the art of seaside living. A true favorite for lovers of beautiful properties full of history.

RiferimentoAPM-84312199
PosizioneLe Croisic
TipoVilla
Locali10
Camere7
Superficie280 m²
Bagno con vasca1
Bagni con doccia5
Superficie esterna3 600 m²
Anno di costruzione1900
DPE277 (E)
GES60 (E)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 277 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 60 (E)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4240 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5780 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Cécile TINCE

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BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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