Référence : APM-83141279

BARNES ARAVIS - LE GRAND-BORNAND - CHALET NEUF MEUBLÉ

3 Chambres 127 m² 1 salle de bain

1 300 000 €

À quelques minutes à pied du centre du Chinaillon et à proximité immédiate des pistes de ski, ce demi-chalet neuf en duplex, d’environ 160 m² au sol, offre un cadre de vie chaleureux et contemporain, parfait pour accueillir famille et amis dans une atmosphère de montagne moderne et raffinée.

Implanté dans un écrin de verdure paisible, au sein d’un ensemble confidentiel composé de trois autres demi-chalets haut de gamme, ce bien est réparti sur trois niveaux offrant confort, fonctionnalité et intimité.

Au rez-de-jardin, l’entrée s’ouvre sur une buanderie et un espace de vie lumineux et convivial, avec cuisine équipée, salle à manger et salon organisé autour d’un poêle à granulés bois. En prolongement, une terrasse couverte vous permet de profiter d’un moment de détente, été comme hiver, avec vue sur la nature environnante.

Le 1er étage accueille trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau ou salle de bain, offrant ainsi un confort optimal à chaque occupant.

En rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement aménagé, comprenant une chambre, une salle d’eau, un séjour, ainsi qu’un double garage avec ski-room et une place de stationnement extérieure, complète ce bien aux prestations soignées.

L’ensemble est réalisé avec des matériaux de qualité, associés à des aménagements modernes et fonctionnels, faisant de ce chalet un véritable havre de paix, aussi agréable à vivre en saison hivernale qu’estivale.

À seulement 1h de l’aéroport international de Genève et 45 minutes du lac d’Annecy, ce bien rare allie accessibilité, prestations et cadre naturel privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-83141279
LocalisationLe Grand-Bornand
TypeChalet
Pièces6
Chambres3
Surface127 m²
Salle de bain1
Année de construction2023
DPE78 (B)
GES2 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (4 lots)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 78 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 640 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 910 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

Découvrir l'agence

Pour nous contacter

Vos coordonnées

* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Conformément à l’article L223-2 du Code de la consommation, le CLIENT est informé de son droit à s'inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, selon les conditions définies aux articles L 223-1 et suivants du Code de la consommation. Ce droit d’opposition peut être exercé par le CLIENT via un site internet géré par l’organisme désigné par les pouvoirs publics pour administrer cette liste. L’adresse du site est la suivante : https://www.bloctel.gouv.fr

Propriétaires, estimez votre bien !

Vous avez un bien à vendre, contactez nos consultants pour réaliser une estimation sérieuse et détaillée.

Estimer mon bien
Appeler

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

Découvrir l'agence

Pour nous contacter

Vos coordonnées

* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Conformément à l’article L223-2 du Code de la consommation, le CLIENT est informé de son droit à s'inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, selon les conditions définies aux articles L 223-1 et suivants du Code de la consommation. Ce droit d’opposition peut être exercé par le CLIENT via un site internet géré par l’organisme désigné par les pouvoirs publics pour administrer cette liste. L’adresse du site est la suivante : https://www.bloctel.gouv.fr

Suivez nous sur instagram
@barnesrealty