Référence : APM-86839670

BARNES GENEVOIS - ST PIERRE EN FAUCIGNY - PROPRIETE RARE

4 Chambres 250 m² 2 salles de bains Surface extérieure 1 881 m²

998 000 €

Dans un environnement paisible, au bout d’une impasse d’un quartier résidentiel prisé, découvrez cette maison familiale qui conjugue raffinement, espaces généreux et finitions soignées, à seulement quelques minutes de Genève.

Implantée sur un terrain paysager de près de 1 900 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour allier confort et convivialité. L’entrée s’ouvre sur un hall cathédrale lumineux, qui mène à une première pièce de réception avant de découvrir un vaste séjour d’environ 82 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier attenant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 35 m² avec dressing et salle de bains privative. Une mezzanine fonctionnelle, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu’une seconde salle de bains complètent ce niveau.

À l’extérieur, le confort se prolonge avec une piscine, un pool house équipé d’une cuisine d’été, un jacuzzi et de larges terrasses parfaites pour la détente. Un garage double avec accès traversant et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules apportent une belle praticité.

La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, du CEVA et de l’autoroute. Une opportunité rare, qui allie calme, luminosité et prestations haut de gamme.

Pour plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86839670
LocalisationSaint-Pierre-en-Faucigny
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface250 m²
Salles de bains2
Surface extérieure1 881 m²
Année de construction1990
DPE120 (C)
GES4 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 120 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2458 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3326 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Alexandra PORET

Alexandra PORET

BARNES Pays de Gex & Genevois
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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