Référence : APM-86091940

EXCLUSIVITÉ - LE LAVANDOU - PIEDS DANS L’EAU - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGES

4 Chambres 150 m² 1 salle de bains/douche Surfaces extérieures 542 m²

3 600 000 €

Cette villa d’architecte des années 70 à rénover bénéficie d’une situation rare en première ligne, avec un accès privé et direct à la mer.

Ouverte sur la Méditerranée, elle offre une vue panoramique sur les îles d’Or.

L’entrée dessert un double séjour ouvrant sur une terrasse et la piscine, ainsi qu’une cuisine indépendante.

À l’étage, quatre chambres bénéficient d’un accès à une vaste terrasse, tandis qu’une chambre indépendante permet d’accueillir famille ou invités.

Des stationnements complètent cette propriété.


Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86091940
LocalisationLe Lavandou
TypeVilla
Pièces5
Chambres4
Surface150 m²
Salle de douche1
Jardin520 m²
Balcon22 m²
Année de construction1974
Nombre d'étages1
DPE294 (E)
GES9 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 294 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2450 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3390 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Carl DUVERGER

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BARNES Littoral Varois
Place de l'Eglise
83110 Sanary

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