Référence : APM-86091940

Exclusivité - Saint-Clair - Pied dans l'eau - 4 chambres - Piscine

4 Chambres 150 m² 1 salle de bain Surface extérieure 520 m²

3 600 000 €

Barnes Le Lavandou vous présente une villa d’architecte des années 70 à rénover, idéalement située en première ligne, pieds dans l’eau.

Implantée sur un terrain plat et facile d’accès, cette propriété rare offre un accès privé à la mer, une piscine et une vue panoramique spectaculaire sur les îles du Levant, Port-Cros et Bagaud, jusqu’au Cap Bénat et à la plage de Saint-Clair.

Baignée de lumière, la villa s’ouvre largement sur la Méditerranée. Le séjour, prolongé par une terrasse-véranda, invite à profiter pleinement du paysage. À l’étage, la suite parentale et les chambres bénéficient de vues mer saisissantes et d’un accès à de larges terrasses. Une chambre indépendante permet d’accueillir famille ou amis en toute intimité.

À l’extérieur, tout est pensé pour savourer l’art de vivre méditerranéen : piscine, pool house, espaces de réception et stationnements.

Une adresse unique au cœur du Lavandou, pour une propriété rare au potentiel exceptionnel.

Pour tout renseignement ou pour recevoir un dossier complet, contactez Barnes Le Lavandou au 04 94 41 37 17 ou par mail à [email protected]

RéférenceAPM-86091940
LocalisationLe Lavandou
TypeVilla
Pièces5
Chambres4
Surface150 m²
Salle de douche1
Surface extérieure520 m²
Année de construction1974
Nombre d'étages1
DPE294 (E)
GES9 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 294 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2450 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3390 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Carl DUVERGER

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BARNES Littoral Varois
Place de l'Eglise
83110 Sanary

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