Référence : APM-86208437

Le Vésinet Sud, propriété années 30 de 340 m² hab., 6 chambres + dépendance de 44 m² proche toutes commodités.

6 Chambres 340 m² 3 salles de bains Surface extérieure 1 630 m²

2 300 000 €

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Barnes International vous propose au Vésinet en bordure des pelouses, tout proche du centre-ville et de la gare RER, cette superbe demeure des années 1930 classée de \"grand intérêt architectural\" par la commune. Elle dispose de 11 pièces, 6 chambres et d'un sous-sol. S'ajoutent une dépendance et 2 garages sur une parcelle de 1.630 m².

Les espaces s'organisent comme suit dans la maison principale de 340 m² hab. :
- En rez-de-chaussée : hall d'entrée, double salon, salle à manger, cuisine indépendante, cellier, bureau, espace parental avec couloir-dressing, chambre, salle de bains, toilettes.
- Au 1er étage : grande salle de jeux / billard de 45 m² avec d'anciennes fresques peintes, 2 suites avec leur salle de douche ou de bains attenante, 2 autres chambres avec points d'eau, grenier.
- Le vaste entresol offre un dégagement, une chambre avec un point d'eau, un bureau, une cave à vin sur terre battue, un atelier, une buanderie, une pièce de rangement, une grande salle polyvalente (de jeux, de sport, home-cinéma...).

La dépendance de 44 m² hab. dispose d'un accès indépendant sur rue et offre au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec coin cuisine, une salle de douche, une pièce vestiaire. À l'étage : une chambre et un grenier.

Le vaste jardin est arboré (cèdre classé), au calme et sans vis-à-vis composé de pelouses et massifs. Stationnements pour plusieurs véhicules en extérieur et 2 garages.

Des travaux de rénovation sont nécessaires et l'emplacement tout à fait exceptionnel de ce bien les justifient.

Votre contact BARNES : Marie-Sophie NIELLY : 07 82 52 82 91 - [email protected] .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » .
Honoraires de 3% - Prix hors honoraires : 2233000€

RéférenceAPM-86208437
LocalisationLe Vésinet
TypeMaison
Pièces11
Chambres6
Surface340 m²
Salles de bains2
Salle de douche1
Surface extérieure1 630 m²
Année de construction1930
Nombre d'étages1
DPE230.1 (D)
GES46 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 3.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 233 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 230.1 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 46 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5810 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7870 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Marie Sophie NIELLY

Marie Sophie NIELLY

BARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 Saint-germain-en-laye

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