Référence : APM-87351227
VILLA PROXIMITE DU BASSIN DANS LES 44 HECTARES AU CAP FERRET
4 Chambres 130 m² Surfaces extérieures 850 m²
3 135 000 €
L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa de plain-pied, idéalement située dans le recherché secteur des 44 Hectares, à quelques mètres seulement du Bassin.
Dans un environnement préservé, au calme et entourée de verdure, cette maison offre une qualité de vie rare, entre nature et océan. La plage se rejoint à pied et le centre du Cap Ferret à vélo.
Construite en 2015 par un constructeur local, la villa séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, ouverte sur l’extérieur, accueille un poêle et offre un espace convivial où l’on imagine se retrouver en famille ou entre amis.
La cuisine attenante, véritable cœur de la maison, dispose de fenêtres esprit verrière donnant sur le jardin, avec un agréable esprit dedans-dehors. Autour de la villa, plusieurs terrasses aux différentes expositions permettent de profiter du jardin tout au long de la journée.
La partie nuit propose une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une seconde salle d’eau.
À l’écart de la maison, une dépendance aménagée en suite offre un espace privilégié pour recevoir famille et amis, tout en préservant l’intimité de chacun.
Un carport, un local à vélos ainsi qu’un terrain de pétanque complètent cette propriété.
Une adresse confidentielle dans les 44 Hectares, à quelques pas du Bassin.
Honoraires de 4,5 % à la charge de l’acquéreur.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1240 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1690 €/an (année de référence 2026)
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