Les Ageux, Maison 4 Chambres - 480 m² à vendre

Niché au cœur de l’Oise, à seulement 25 minutes de Senlis et Chantilly, ce parc de 2 hectares abrite un ensemble unique de trois propriétés.

La première est une maison de maître de la fin du XVIIe siècle, offrant 255 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine. Les étages supérieurs comptent quatre chambres et deux salles de bains. L’ensemble est baigné de lumière grâce à son exposition ouest.

La deuxième propriété est une maison bourgeoise de rapports, une charmante maison à colombage du XIXe siècle située en bordure de route, offrant environ 220 m² d’espace de vie.

Cette maison bourgeoise génère des loyers nets mensuels de 3 100 € grâce à trois locations distinctes :

- Un bureau lumineux de 56 m² au rez-de-chaussée, entièrement rénové et idéal pour une profession libérale (précédemment loué 1 500 € par mois).
- Un appartement de quatre pièces de 75 m² au premier étage (précédemment loué 750 € par mois), comprenant une grande pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec toilettes et une VMC, ainsi qu’une pièce bureau.
- Un duplex de six pièces de 100 m² (précédemment loué 850 € par mois), comprenant un séjour, une cuisine équipée, quatre chambres dont deux avec dressing, une salle de bains avec VMC et des toilettes séparées.

Chaque lot dispose de sa propre chaudière à gaz individuelle et de compteurs électriques distincts. L’entrée de cette maison est séparée de celle de la propriété.

Enfin, le dernier bâtiment comprend des box à chevaux, un garage, un atelier et un dernier appartement à rénover d’environ 50 m².

Cette propriété est présentée par Jérôme de Fierlant - +33(0)6 84 18 93 28.
Agent commercial EI

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr