Référence : APM-85902903
Fontainebleau - Propriété - Dépendances - Piscine - Parc de 10 hectares
6 Chambres 700 m² 4 salles de bains
2 310 000 €
A 20 minutes au nord-est de Fontainebleau, dans un écrin de verdure, à l'abris de toute nuisance visuelle et sonore, cette propriété d'une surface exploitable totale d'environ 800 m2 comprend un manoir, une maison secondaire, une dépendance et une maison de gardien, entourée d'un parc de 10 hectares.
Le manoir construit après-guerre, d'une surface de 350 m2 environ répartis sur trois niveaux, comprend :
En rez-de-chaussée, deux entrées, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouvrant sur un préau faisant office de salle à manger d'été ; Au premier étage, quatre chambres, trois salles de bains et un bureau ; Au second étage, sous combles, une mezzanine, un dortoir et une chambre avec salle de douche.
Une chambre de service avec accès indépendant et salle de bains complète l'ensemble.
La maison secondaire, d'une surface exploitable de 250 m2 environ sur deux niveaux est à restaurer entièrement.
L'orangerie, de de 100 m2 environ, aménageable, fait office de pièce de stockage et de local piscine.
La maison de gardien de 100 m2 environ, comprend, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains.
Une cave complète le bien.
La bâtisse et ses annexes sont sises sur un parc aménagé de vastes pelouses, d'essences centenaires, d'allées et d'un clos de 2 hectares agrémenté d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un verger et d'un ancien poulailler.
Des bûchés permettent d'entreposer les coupes de bois.
Il est possible d'acquérir en complément, une exploitation forestière attenante de 69 hectares, plantée d'essences diverses d'une quarantaine d'années et parfaitement entretenue, au prix de 1 135 000 €.
Cette acquisition annexe offre l'opportunité de constituer une propriété forestière exclusive, idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier, tout en bénéficiant d'une source de revenus et d'une fiscalité attractive.
Les amoureux de la nature seront séduits par ce domaine champêtre, implanté au sein d'une zone naturelle protégée, situé à seulement une heure des portes de Paris.
Dossier complet sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien présenté par : Marie de Saint Perier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement du bien
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 12160 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 16490 €/an (année de référence 2021)
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