Référence : APM-85063516
Seine-et-Marne - Propriété du XVIIIème - Parc de 3,8 hectares - Piscine - Tennis
6 Chambres 480 m² 1 salle de bain
2 250 000 €
Située à une heure environ, au sud des portes de Paris, à 30 minutes de Fontainebleau et de Nemours, en lisière d'un village calme et résidentiel, au coeur de la vallée de l'Orvanne, cette magnifique propriété de 480 m2 habitables entourée d'un parc de 3,8 hectares, véritable âvre de paix, se compose d'une maison de maître, d'une maison d'invités et de plusieurs dépendances.
La maison de maître, d'une surface habitable de 360 m2 répartis sur trois niveaux comprend :
En rez de chaussée sur-élevé, une entrée traversante ouvrant sur une terrasse, un grand salon, un bureau, une salle à manger avec coin bibliothèque, une cuisine dinatoire meublée et équipée, un boudoir.
A l'étage, un palier dessert une suite avec salle de bains complète, dressings et bureau, deux chambres et une salle de douche.
En rez de jardin, une family-room avec espace bar, deux chambres, deux salles de douche, un dortoir et une buanderie.
Un local technique, un chaufferie, des caves voutées, un garage double et un ascenseur desservant les trois étages complètent ce niveau.
La maison d'amis ou de gardien comprend :
En rez-de-chaussée un séjour, une cuisine meublée et équipée ainsi qu'un studio attenant avec entrée indépendante.
A l'étage deux chambres et une salle de bains.
Une ancienne fruiterie aménageable, des pigeonniers, un atelier d'artiste font office de dépendances à usage de rangement.
Le parc, clos de murs, comprend d'une part des jardins magnifiquement paysagés, engazonnés et fleuris, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un court de tennis et d'autre part, un bois de plus de deux hectares planté d'essences remarquables.
Cet ensemble \"clé en main\", à l'abris de tout regard et nuisances, en parfait état général, saura séduire les esthètes en quête de confort et d'espace verdoyant, idéal pour y accueillir famille et amis.
Dossier de présentation sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement du bien
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4970 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6800 €/an (année de référence 2021)
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