Référence : APM-86186952

Les Gets - Chalet avec vue montagne de 126 m² au lac des écoles

3 Chambres 126 m² 3 salles de bains Surface extérieure 563 m²

Vendu

Découvrez ce chalet aux Gets, sur le domaine des Portes du Soleil, situé dans le quartier prisé du lac des Écoles.

Ce secteur, perché sur les hauteurs du village et proche des écoles ainsi que du lac – d’où son nom – séduit également par sa proximité immédiate des pistes et du centre du village.

Exposé sud et ouest, le chalet offre une vue dégagée sur les montagnes et bénéficie d’un ensoleillement optimal du midi jusqu’au soir.

Au rez-de-chaussée, l’entrée par un sas dessert un appartement indépendant composé d’une chambre double, d’une salle de douche avec toilettes, et d’une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une vaste terrasse arborée. Vous trouverez également une grande cave actuellement utilisée comme buanderie et ski room, ainsi qu’un local technique spacieux.

L’escalier mène à un demi-niveau avec toilettes, puis à l’étage principal qui comprend une chambre avec salle de bain, une cuisine équipée, une salle de douche et une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, donnant sur un balcon et une grande terrasse couverte avec cheminée extérieure, idéale pour vos grillades été comme hiver.

Au deuxième étage, un espace bureau et une mezzanine viennent compléter ce bien.

Concernant le stationnement, il y a un grand garage fermé ainsi que deux places de parking extérieures.
Les espaces extérieurs sont joliment arborés, garantissant une intimité totale.

Construit en 2000 et signé par l’architecte Jean-Paul Baud, ce chalet allie authenticité et fonctionnalité.

Il offre en outre plusieurs possibilités d’évolution : transformer l’appartement indépendant en troisième chambre, aménager la cave en chambre supplémentaire avec l’ajout d’une fenêtre, ou encore créer un dortoir sur la mezzanine

RéférenceAPM-86186952
LocalisationLes Gets
PrixVendu
TypeChalet
Pièces5
Chambres3
Surface126 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Surface extérieure563 m²
Année de construction2000
Nombre d'étages3
DPE372 (F)
GES12 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 372 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 12 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3540 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4800 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Julien CLEROT

Julien CLEROT

BARNES Les Portes du soleil
294 rue du Centre
74260 Les gets

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