Référence : APM-86619709

Ensemble immobilier d'exception Isly - Vauban

8 Chambres 437 m² 5 salles de bains

1 300 000 €

Ensemble immobilier composé de deux maisons :

Maison principale : Maison de caractère conçue par un architecte reconnu, offrant de beaux volumes et une distribution familiale.
Elle s’ouvre sur une double entrée menant à une vaste pièce de réception traversante de plus de 60 m². Ce niveau comprend également un bureau sur rue, un second salon donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire équipée ainsi qu’une arrière-cuisine.
L’entresol propose un bureau d’angle ouvert sur le jardin (possibilité chambre) et une pièce attenante avec point d’eau.
Le premier étage dessert un palier distribuant une chambre parentale , une salle de bains et une chambre sur rue.
Le second étage offre trois chambres supplémentaires et une salle de bains.
Cave de six pièces, garage pour deux véhicules en enfilade et atelier intégré.
Superbe jardin clos et arboré de 510 m² exposé ouest.
Maison rare par ses volumes, son jardin, son emplacement et son architecture.

Maison secondaire : Maison des années 30 de 120 m²,
Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle de bains au deuxième étage, puis un espace bureau et une troisième chambre au dernier niveau.
Une cave en sous-sol.

Ensemble immobilier idéalement située à proximité des commerces, de la Catho, du CHR et des grands axes.
Un bien rare destiné à une clientèle en quête d’élégance, de volumes et de discrétion.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et inclus dans le prix affiché. Le pourcentage indiqué est donné à titre indicatif, et peut être sujet à un léger arrondi. Le montant exact des honoraires est de 65 000 €

RéférenceAPM-86619709
LocalisationLille
TypeMaison
Pièces10
Chambres8
Surface437 m²
Salles de bains3
Salles de douche2
Année de construction1900
Nombre d'étages3
DPE402.6 (F)
GES84.9 (F)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.26% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 235 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 402.6 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 84.9 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10340 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 14000 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Emmanuelle LESAY

Emmanuelle LESAY

BARNES Lille
73 rue de la Monnaie
59000 Lille

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