Livarot-Pays-d'Auge, Maison 7 Chambres - 300 m² à vendre

A un peu plus de 2 heures de Paris, à 55 minutes de la côte normande, cette charmante maison augeronne du XVIIIe, typique par son style à colombages et soubassements de pierres, couverture en petites tuiles plates, se présente dans son parc de 4,7 hectares, agréablement arboré et sans aucun vis-à-vis.

Elle offre une surface habitable d’environ 150 m² pour 6 pièces. L’entrée distribue à gauche le salon avec cheminée et à droite la salle à manger également dotée d’une grande cheminée en pierre, dans laquelle donne la cuisine. Depuis l’entrée démarre un escalier en bois menuisé qui dessert l’étage qui compte 2 chambres et une salle de bains et les combles aménagés en 2 chambres mansardées.
Accolée à la maison, se trouve une annexe servant de chaufferie/buanderie.

Par ailleurs, une deuxième maison de même style, d’environ 180 m² habitables, composée d’une chambre/bureau, d’une grande pièce avec mezzanine et cheminée monumentale, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un petit studio en duplex avec sa salle de bains, vient compléter la propriété. A destination naturelle de maison d’amis, elle constitue aussi une opportunité idéale pour une éventuelle activité de gîte notamment grâce à un accès indépendant.

Une annexe de jardin, pouvant servir d’abri pour une voiture s’ajoute à l’ensemble.

En fait la propriété dispose d’un véritable petit bois intégré au parc, avec une roseraie, un bassin rectangulaire, le tout garantissant une quiétude absolue.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui ne peut que séduire.

Bien présenté par Hugues de Jessey
+33 (0)6 60 12 33 33

Avec honoraires d’agence : 520 000 €
Hors honoraires d’agence : 500 000 €
Honoraires d’agence 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr