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LOIRE AUTHION / LA DAGUENIERE : PROPRIÉTÉ BIOCLIMATIQUE
Située sur les bords de Loire, en périphérie d'Angers, cette propriété pleine de charme, a été intégralement rénovée avec des normes bioclimatiques. L'accès à la propriété se fait depuis un clos en schiste assurant discrétion et tranquillité. La bâtisse, historique, offre en rez-de-jardin une vaste entrée desservant de part et d'autre, deux belles pièces de réception, une cuisine familiale avec four à pain, une suite parentale avec salle de bains. Dans le prolongement, l'ancienne dépendance a été rattachée à la maison principale, et offre une incroyable suite parentale de 61 m² parquetée avec des tomettes , une salle de douche à l'italienne et un accès sur la terrasse principale d'environ 100 m². L'étage, quant à lui, dessert 2 vastes chambres et une salle de bains. A l'extérieur, un joli jardin clos verdoyant avec un bassin et diverses dépendances offrent d'autres possibilités d'aménagement et/ou d'extension. Rénovation intégrale d'une grande qualité entre 2019 et 2023. DPE : D/B Prix HAI : 598.000 € (Prix net vendeur : 570.000 € - Honoraires de 4,9 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) - +33(0)6.77.63.48.86 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2770 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3800 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Damien TOUDIC
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 SALBRIS
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