Loudun, Hôtel particulier 6 Chambres - 320 m² à vendre

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir en exclusivité dans le centre de Loudun, petite ville du nord de la Vienne (86), cet authentique et discret hôtel particulier des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles
et son jardin clos d'environ 400 m².
La demeure se situe dans une rue calme à deux pas du centre ville. Tous les commerces et services sont accessibles à pied (boulangerie, supérette, restaurants, etc.).

Les corps de bâtiments adoptent un plan en « L » doté d'une tour d'escalier située à la rencontre des deux ailes côté jardin.
L'ensemble est à rénover entièrement mais présente une belle authenticité avec de beaux éléments de décors anciens.

Au rez-de-chaussée :
- entrée traversante donnant accès au jardin
- départ de l'escalier à vis
- deux pièces de réception de part et d'autre du hall d'entrée avec cheminées, dallage ou carreaux de ciment et poutres apparentes
- wc
- salle d'eau
- salon et salle à manger en enfilade ouvrant sur le jardin, sur parquet, cheminée.
- cuisine
- escalier secondaire
- entrée secondaire donnant sur une rue adjacente
- chambre
- bureau

Au premier étage :
Accessible par l'escalier à vis :
- 2 belles chambres avec cheminées XVIIIe, tomettes et poutres apparentes.
- une salle de bains
- une chambre
Accessible par l'escalier secondaire :
- palier
- 2 chambres dont une avec salle de bain et l'autre avec un coin d'eau.

Au deuxième étage :
Accessible par l'escalier à vis :
- trois grandes pièces en combles aménageables sur tomettes.

Vous trouverez 2 caves voûtées sous la demeure.
Le jardin clos de murs offre environ 400 m² de verdure. Elle est agrémentée d'une dépendance, idéale pour entreposer et pouvant éventuellement servir d'espace dinatoire en été.

Dossier détaillé sur demande.

CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13 040 € - 17 690 € (année de référence 2021)
Logement à consommation énergétique excessive.

Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»