Riferimento : APM-85941172

Pensione Loudun

6 Camere 320 m²

250 000 €

Barnes Propriétés & Châteaux presents an exclusive opportunity to acquire this authentic, private mansion dating from the 16th, 18th and 19th centuries,
with its 400 m² walled garden, in the town center of Loudun, a small French town in the north of the Vienne department (86)
.
The mansion is located in a quiet street just a few steps from the town center. All shops and services are within walking distance (bakery, mini-market, restaurants, etc.).

The buildings are L-shaped, with a staircase tower where the two wings meet on the garden side.
The whole requires complete renovation, but has a beautiful authenticity with fine elements of old decoration.

Ground floor:
- through entrance giving access to the garden
- start of spiral staircase
- two reception rooms on either side of the entrance hall with fireplaces, tiled floors and exposed beams
- wc
- shower room
- adjoining living and dining rooms opening onto the garden, with parquet flooring and fireplace.
- kitchen
- secondary staircase
- secondary entrance opening onto adjacent street
- bedroom
- study

First floor:
Accessible by spiral staircase:
- 2 bedrooms with 18th-century fireplaces, terracotta floor tiles and exposed beams.
- bathroom
- a bedroom
Accessible via the secondary staircase:
- landing
- 2 bedrooms, one with en-suite bathroom and the other with a corner shower.

Second floor:
Accessible by spiral staircase:
- three large attic rooms suitable for conversion.

There are 2 vaulted cellars under the house.
The walled garden offers approx. 400 m² of greenery. There's also an outbuilding, ideal for storage and possible use as a summer dining area.

Detailed file on request.

ENERGY CLASS: G - CLIMATE CLASS: C / Estimated annual energy costs for standard use: €13,040 - €17,690 (base year 2021)
Excessive energy consumption.

This property is presented to you by Jan Erik ALDERLIESTE

“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr”

RiferimentoAPM-85941172
PosizioneLoudun
TipoPensione
Locali12
Camere6
Superficie320 m²
DPE576 (G)
GES19 (C)

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 576 (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 19 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 13040 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 17690 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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