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Exclusivité - Louveciennes - Maison de 370 m² et annexe - 6 chambres - Piscine - Toiture neuve
BARNES vous propose en exclusivité entre Versailles (78000) et Saint-Germain-En-Laye (78100), à Louveciennes (78430), proche du Parc de Marly-Le-Roi (78160) "Domaine national de Marly" , dans un parc arboré de 4 000 m² au calme et sans vis-à-vis, une maison de charme d'environ 370 m² (DPE : "D") et sa maison de gardien de 43 m², piscine de 11m X 5m chauffée (PAC neuve) et son pool house. Toiture Neuve 2024. La maison se compose de 11 pièces comprenant : un hall d'entrée, un séjour (parquet Versailles) avec 3 mètres de hauteur sous plafond et sa cheminée et un salon bibliothèque (cheminée), salle à manger, une cuisine avec son office, six chambres de 19 à 38 m², cinq salles de bains. Garage pour trois voitures de 65 m². Caves, chaufferie. Pas de division possible, Zone UP - ABF et Zone verte non constructible. Vente sans condition suspensive de division ou construction ou travaux. En Zone UP (CES de 15%). Agrandissement envisageable. Zone (ABF) Architectes des bâtiments de France. L'emprise au sol de la maison (et maison de gardien) représente environ 261 m², restant environ 339 m² Attestation aux règles de raccordement au réseau public d'assainissement : Fait Annexe DPE "G". Audit énergétique réglementaire fait. À 8 minutes en bus de la gare de Louveciennes : Ligne 6. Accès rapide pour l'autoroute A86 - A13, le Château de Versailles et Saint-Germain-En-Laye. A 14 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École internationale bilingue. A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école anglaise de Croissy (78290). A 20 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET : + 33 (0)6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6026€ ~ 6930€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6026 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6930 €/an (année de référence 2021)
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