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Exclusivité - Louveciennes (78430) - Maison de 303 m² + Annexe 41 m² - Calme - Terrain de 3 300 m² - Piscine
Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus
Honoraires : 4.88% TTC *BARNES Yvelines vous propose en exclusivité, proche du Parc de Marly-Le-Roi (78160) "Domaine national de Marly", entre Versailles (78000) et Saint-Germain-en-Laye (78100), à Louveciennes (78430), sur une parcelle de 3 300 m², au calme, une maison rénovée entre 2023 et Avril 2024, sur deux niveaux, d'environ 460 m² au sol : 303 m² et une annexe de 41 m² soit 344 m² habitables. DPE "C". Climatisation réversible dans toutes les chambres et mezzanine. Vous trouverez : une belle entrée, un double séjour avec belles hauteurs sous plafonds avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine avec arrière cuisine / buanderie, un espace bureau / bibliothèque, un bureau (possible chambre), une chambre parentale (double fenêtres traversantes) avec son beau dressing et sa salle de douche. A l'étage : un espace détente mezzanine avec vide sur séjour, deux ailes avec chacune : deux chambres, une salle de douche ou bains. Sous-sol total composé d'un dégagement, d'une pièce technique pour la piscine, d'une cave à vin, d'une pièce "salle de sport ou cinéma" de 29 m², d'une chaufferie, d'un atelier - un garage double, et quatre places de parking pour vos voitures. Pour compléter la maison principale, vous trouverez dans le jardin : Une maison d'invités de 41 m² (avec climatisation réversible 2023) composée de : Au rez-de-jardin : garage pour tracteur de jardin et outillage, une chambre avec salle d'eau et toilettes, à l'étage une pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour. Piscine (chauffée PAC Neuve 2024) repeinte "epoxy", filtre verre neuf 2024, sans vis-à-vis. Pas de division possible, Zone UP - ABF Architectes des bâtiments de France et Zone verte non constructible. Agrandissement envisageable. Attestation aux règles de raccordement au réseau public d'assainissement : Conforme. Accès rapide pour les autoroutes A86 et A13, le Château de Versailles et Saint-Germain-en-Laye. A 14 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École internationale bilingue. A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école anglaise de Croissy (78290). A 20 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs 5% : soit 2 050 000 euros net vendeur et 100 000 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3273€ ~ 4430€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3273 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4430 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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