Louveciennes, Maison 8 Chambres - 480 m² à vendre

BARNES vous présente en exclusivité cette propriété en forme de L, située à Louveciennes. Elle s'étend sur une parcelle de 2 700 m² et développe 480 m² habitables, pour 756,60 m² au sol. Le bien est à rénover entièrement. Il offre de grands volumes, sur un terrain exposé ouest.

L'entrée donne directement sur la galerie, qui distribue les pièces de réception. Le séjour, de plus de 70 m², constitue la pièce principale. Un autre salon de 28 m² et une salle à manger de 25 m² complètent les espaces de réception. Une cuisine et une buanderie répondent aux besoins du quotidien.

Au premier étage, les nombreuses chambres mesurent de 16 m² à 53 m². La suite parentale dépasse 50 m². Ces surfaces offrent une vraie base de projet pour la rénovation. Le volume bâti, le terrain et l'emplacement permettent de concevoir une transformation complète de la propriété.

Une piscine et un tennis agrémentent la parcelle. La gare et les commerces de Louveciennes sont à 350 mètres, sans les nuisances, ce qui simplifie les déplacements du quotidien. La place de l'église est à 550 mètres. Les autoroutes A86 et A13, le Château de Versailles et Saint-Germain-en-Laye sont rapidement accessibles.

Côté scolarité, l'EIB de la Jonchère (78170), école internationale bilingue, est à 14 minutes en voiture. Blanche de Castille au Chesnay (78150) et l'école anglaise de Croissy (78290) sont à 11 minutes. Daniélou à Rueil-Malmaison (92500) et Passy Buzenval sont à 20 minutes. Le Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) est à 18 minutes.

Le bien se situe en zone UAa et en zone ABF (zone de protection des espaces verts : espaces interstitiels végétalisés). Le DPE est classé E et l'audit énergétique est en cours. Le certificat d'assainissement est disponible. Tout projet est soumis aux règles d'urbanisme et à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. La vente est conclue sans condition suspensive de division, de construction ou de travaux.

Honoraires à la charge des acquéreurs 5% : soit 2 381 000 euros net vendeur et 119 000 euros TTC d'honoraires agence.
Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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