Référence : APM-86663171
LUGRIN - Villa de 259㎡ habitable- Vue lac panoramique - 5 chambres
5 Chambres 259 m² 4 salles de bains Surface extérieure 2 148 m²
1 300 000 €
A proximité d'Évian-les-Bains, au calme dans un secteur résidentiel proche du lac, cette villa d’architecte de 2001 offre une vue spectaculaire à seulement 8 minutes du débarcadère.
Les Atouts Maîtres sont:
Les volumes : Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière et dans son prolongement la salle à manger et la cuisine qualitative.
Les espaces privés : 5 chambres, dont 3 suites parentales, complétées par 2 bureaux et un salon TV.
L'entretien irréprochable : Façade et peintures intérieures très récentes, PAC neuve (2025), entretien régulier de l'ensemble de la propriété.
Les extérieurs : Jardin clos avec piscine chauffée. Les terrains en contrebas sont non constructibles, sécurisant ainsi votre panorama.
La maison bénéficie aussi d'un garage double, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'un abris de jardin pour une superficie totale de 362 ㎡.
Un bien rare par son état technique impeccable, ses volumes confortables et sa situation privilégiée.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3550 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4820 €/an (année de référence 2021)
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