Référence : APM-85933464

Lyon 1er - TERREAUX - Appartement familial - 186m² - 3 chambres

3 Chambres 187 m² 2 salles de bains

950 000 €

Quais de Saône. Découvrez cet appartement familial idéalement situé sur les quais de Saône, offrant une vue imprenable sur la colline de Fourvière.

En entrant, vous êtes accueilli par une grande entrée flatteuse qui donne envie d'aller plus loin.

Les pièces à vivre, toutes situées sur le quai, sont spacieuses et lumineuses, créant un espace convivial où la famille peut se rassembler.

Le salon avec ses grandes fenêtres, vous permet de profiter de la vie sur la Saône et d'observer les péniches qui passent, ajoutant une touche de charme à votre quotidien.

La salle à manger adjacente au salon, est parfaite pour des repas en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, bien agencée, offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.

La partie nuit, quant à elle, est orientée sur cour garantissant un calme appréciable pour des nuits reposantes. Vous y trouverez 3 chambres pouvant accueillir toute la famille dont une suite avec dressing et salle de bains. Une seconde salle de bains et une buanderie complètent cet espace.

Cet appartement combine le charme de la vie sur les quais à la tranquillité d'un espace familial, faisant de cet endroit , un véritable havre de paix au coeur du centre-ville.

Chaque membre de la famille pourra s'épanouir en toute intimité et profiter d'une vue magnifique au quotidien.

Ce bien est présenté par Ghislaine Mascarello, agent commercial EI, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251.

RéférenceAPM-85933464
LocalisationLyon 1er
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface187 m²
Salle de bain2
Année de construction1940
Étage2
Nombre d'étages5
DPE161 (D)
GES5 (A)

Honoraires : 5.25% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 902 612 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (39 lots)
Charges annuelles : 4099 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 161 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2230 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3060 €/an (année de référence 2021)

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14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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