Référence : APM-5492210

Lyon 3 - Frères lumières - Hôtel particulier du XXIème - Garage sécurisé de 300 m² - Dépendances - Piscine -Terrasse - Jardin - 4 chambres

4 Chambres 811 m² 3 salles de bains

3 450 000 €

FRÈRES LUMIÈRES. Idéalement situé à proximité du quartier très prisé des Frères Lumière, ce bel hôtel particulier du 21 ème siècle sur plusieurs niveaux est desservis par un ascenseur privatif.

Au 3ème et 4ème étage vous pourrez profiter d'un appartement composé d'une très belle pièce de vie traversante de 111 m², d'une cuisine Valcucine, d'un salon bibliothèque.

Quatre chambres dont deux suites, une buanderie et un hammam.

Au 5ème étage, orientée sud, la terrasse vous dévoile la vue sur la ville et Fourvière au loin; la piscine miroir et la cuisine d'été sublime ce dernier étage.

Au rez-de-chaussée un salon pour les amateurs de jardin et de jeux de boules. Au sous sol un garage sécurisé accueille les voitures et ses occupants avec tout le confort nécessaire au retour des road trip et l'opportunité d'aménager une salle de sport.

Chauffage au sol. Sol en pierre de Chandore, parquet en noyer français dans les chambres. Multiples dégagements et rangements. Belle hauteur sous plafond. Climatisation.

Possibilité d'acquérir en sus une maison de gardien.

RéférenceAPM-5492210
LocalisationLyon 3ème
TypeMaison de ville
Pièces6
Chambres4
Surface811 m²
Salles de bains2
Salle de douche1
Année de construction2016
DPE59 (A)
GES11 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 59 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1448 €/an (année de référence 2015)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1448 €/an (année de référence 2015)

Ce bien vous est présenté par:

Catherine VALADJI

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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