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Appartement à vendre 8 Pièces 244 m2 Lyon

Lyon 1 - Opéra - Appartement de 244,77 m² - 4 Chambres - 1 bureau - Balcon

  • 244.77 m2
  • 4 Chambres
  • 8 pièces
Réf 7231975
SIREN 803199785 | R.C.S. LYON
1 330 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 330 000 €
  • Types de bien
    Appartement
  • Ville
    Lyon 69001
  • Surface
    244.77 m2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Étage
    1er
  • Construction
    1850
  • Salles de bains
    2
  • Étages
    6
  • Toilettes
    1
  • Ascenseur
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Digicode
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Fibre optique
    OUI
  • Ventilation double flux
    OUI
  • DPE
    B (105)
  • GES
    C (17)

Visite guidée

OPERA . Situé au 1er étage sur entresol (équivalent second étage) avec ascenseur sur le palier, cet appartement de 244,77 m² et 260,33 m² utiles est traversant. Il offre de beaux volumes et de belles prestations . Belle hauteur sous plafond, balcon avec une vue latérale de l'opéra, au Sud sur le prolongement de la place des Terreaux et au Nord sur le Rhône, parquet, Chauffage au Gaz et climatisation dans chaque pièce . Il se compose d'une grande pièce de vie de 97 m² avec un salon, une salle à manger et une cuisine toute équipée et aménagée. La partie nuit se compose de quatre chambres. Un ensemble bureau et bibliothèque de 34,6 m² avec accès au balcon, un cellier, une salle de bains, une salle de douche, et deux toilettes complètent ce bien bénéficiant également d'une jouissance d'un stationnement dans la cour . Vous êtes à proximité de l'Opéra, des commerces, des écoles et des transports. Emplacement idéal vous permettant de poser votre voiture et de profiter tranquillement de la vie Lyonnaise. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 78 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
consommation (énergie primaire) 105 kWh/m2 .an> Emissions 17* kg CO2/m2 .an C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C 17 kg CO2/m2 .an
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1620 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2250 €/an (année de référence 2021)

Lyon  - Appartement 8 Pièces 4 Chambres
Lyon  - Appartement 8 Pièces 4 Chambres
Lyon  - Appartement 8 Pièces 4 Chambres
Lyon  - Appartement 8 Pièces 4 Chambres
Lyon  - Appartement 8 Pièces 4 Chambres

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Philippe FOURCADE

Philippe FOURCADE

Agent Commercial E.I.

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BARNES LYON 06 - SARRAIL

14 Quai Général Sarrail

69006 LYON

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