Référence : APM-86470121

Lyon 6 - Cours Vitton - Appartement de 95m2 - 2 chambres - 3 balcon

2 Chambres 96 m² 1 salle de bain

640 000 €

EXCLUSIVITE - VITTON : À deux pas du cours Franklin Roosevelt et du parc de la tête d'or, cet appartement de 95,7m² au 7ᵉ étage d’une belle copropriété offre un cadre de vie lumineux, confortable et élégant.

Dès l’entrée, la pièce de vie s’impose comme le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière, elle offre un cadre idéal pour recevoir. Deux chambres de belle taille complètent cet espace harmonieux, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. L’appartement dispose également d’une salle de bain et d’une cuisine fermée.

Trois grands balcons complètent ce bien, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et d’un espace extérieur appréciable en toute saison.

Enfin, la possibilité d’acquérir un box en supplément dans la copropriété voisine vient parfaire les prestations de cet appartement rare sur le secteur.

RéférenceAPM-86470121
LocalisationLyon 6ème
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface96 m²
Salle de bain1
Année de construction1900
Étage7
Nombre d'étages8
DPE184 (D)
GES31 (D)

Honoraires : 3.09% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 620 800 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (36 lots)
Charges annuelles : 3448 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 184 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 31 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1480 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2050 €/an (année de référence 2021)

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14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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