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Exclusivité

Lyon 6ème, Appartement 174 m² à vendre

1 708 000 €

174 m²

Référence : APM-86489375

Lyon 6 - Boulevard des Belges - Appartement de 174m2 - Terrasse de 36m2

174 m²

1 708 000 €

EXCLUSIVITE - PARC DE LA TÊTE D'OR / Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing avec accès à un parc privatif, ce plateau brut de 174 m² accompagné d’une terrasse de 36,5 m² offre un potentiel unique pour créer un appartement d’exception au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Entièrement à repenser selon vos envies, ce bien bénéficie d’un plan d’architecte signé Dorga David Burles, prévoyant la création de trois grandes suites, d’un vaste espace de vie baigné de lumière et d’agencements haut de gamme. Une base idéale pour concevoir un intérieur sur mesure, contemporain et lumineux.

L’exposition privilégiée et la vue dégagée sur le Parc de la Tête d’Or confèrent à ce futur appartement un cadre de vie rare, alliant calme, nature et élégance.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage au sein de la copropriété, ajoutant un confort précieux dans ce secteur prisé.

RéférenceAPM-86489375
LocalisationLyon 6ème
TypeAppartement
Pièces6
Surface174 m²
Année de construction1983
Étage2
Nombre d'étages3
DPE291 (E)
GES64 (F)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 291 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 64 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2650 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3630 €/an (année de référence 2021)

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon
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