Référence : APM-87153828

LYON 6 - FOCH - Appartement de 138 m² avec balcon - 4 chambres

4 Chambres 138 m² 2 salles de bains/douche

1 045 000 €

EXCLUSIVITÉ - FOCH. Idéalement situé sur le quai Général Sarrail, à quelques pas de la prestigieuse place Maréchal Lyautey, au sein d'un élégant immeuble ancien aux parties communes remarquables, cet appartement de 138 m²carrez (superficie totale 155 m²), entièrement rénové avec soin, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle plein Ouest et d'une vue panoramique spectaculaire sur Fourvière, les quais du Rhône et les pentes de la Croix-Rousse.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent. L'espace de réception se compose d'une cuisine équipée, prolongée par un vaste salon / salle à manger de 43,6 m² ouvrant sur un balcon, véritable belvédère offrant un panorama unique sur les quais du Rhône et la basilique de Fourvière.

L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative, trois chambres au calme sur cour, une seconde salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie.

Trois greniers viennent compléter ce bien.

Son adresse recherchée, la qualité de sa rénovation, son agencement familial, ses quatre chambres et sa vue exceptionnelle font de cet appartement un bien rare sur le marché lyonnais.
A voir sans tarder...

Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112.

RéférenceAPM-87153828
LocalisationLyon 6ème
TypeAppartement
Pièces5
Chambres4
Surface138 m²
Salles de bains2
Année de construction1901
Étage2
Nombre d'étages6
DPE142.7 (C)
GES29.3 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (33 lots)
Charges annuelles : 2002 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 142.7 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29.3 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1430 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1940 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Alexandra APRILE

Agent commercial EI

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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