Riferimento : APM-87153828

Appartamento Lyon 6ème

4 Camere 138 m² 2 bagni/docce

1 045 000 €

EXCLUSIVE - FOCH. Ideally located on Quai Général Sarrail, just a few steps from the prestigious Place Maréchal Lyautey, in an elegant historic building with remarkable common areas, this 138 m² Carrez apartment (total area 155 m²), completely and carefully renovated, enjoys exceptional natural light facing due west and a spectacular panoramic view of Fourvière, the banks of the Rhône, and the slopes of the Croix-Rousse.

As soon as you enter, you’ll be captivated by the generous spaces and high-quality finishes. The living area consists of a fully equipped kitchen that flows into a spacious 43.6 m² living/dining room opening onto a balcony—a true lookout point offering a unique panoramic view of the Rhône riverbanks and the Basilica of Fourvière.

The sleeping area includes an elegant master suite with its own en-suite bathroom, three quiet bedrooms overlooking the courtyard, a second bathroom, a walk-in closet, and a laundry room.

Three attic spaces complete this property.

Its sought-after location, the quality of its renovation, its family-friendly layout, its four bedrooms, and its exceptional view make this apartment a rare find on the Lyon market.
A must-see without delay...

This property is presented by Alexandra APRILE, an independent real estate agent, registered with the RSAC of Lyon under No. 839 713 112.

RiferimentoAPM-87153828
PosizioneLyon 6ème
TipoAppartamento
Locali5
Camere4
Superficie138 m²
Bagni2
Anno di costruzione1901
Piano2
Numero di piani6
DPE142.7 (C)
GES29.3 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (33 lotti)
Spese annue : 2002 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 142.7 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29.3 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1430 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1940 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Alexandra APRILE

Agente Contraente indipendente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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