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Exclusivité

Lyon 7ème, Appartement 1 Chambre - 59 m² à vendre

465 000 €

59 m² 1 Chambre

Référence : APM-85447723

Lyon 7 - Jean Macé - Toit-terrasse de 58,87 m² - Terrasse de 110 m² environ - 1 Chambre - large box

1 Chambre 59 m² 1 salle de bain

465 000 €

EXCLUSIVITE - JEAN-MACE. Situé proche de la gare de Jean-Macé et de l'EM Lyon, dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur, cet appartement dispose de 58,87 m² et une terrasse panoramique de 110 m². Il offre une triple exposition et une vue panoramique sur la ville.

Il comprend une vaste entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour lumineux et 1 chambre. Une vaste salle d'eau complète ce bien. Nombreux rangements.

Depuis le salon-séjour, vous accédez à la terrasse équipée d'un jacuzzi, d'un deuxième espace de vie entouré de plantes aromatiques et leur arrosage automatique. Sans vis-à-vis. Possibilité de cuisine d'été.

Un large garage fermé avec espace cave complète ce bien pour 35 000€ en sus.

Possibilité d'acquérir les meubles en complément.

Nombreux équipements modernes: jacuzzi, climatisation réversible, serrure connectée, panneaux solaires.

Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280.

RéférenceAPM-85447723

LocalisationLyon 7ème

TypeAppartement

Pièces3

Chambres1

Surface59 m²

Salle de bain1

Année de construction2008

Étage5 (dernier étage)

DPE207 (D)

GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (196 lots)
Charges annuelles : 2638 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Chambre

Dégagement

Entrée

Salle de bains

Séjour/cuisine

Terrasse

Toilettes

Air conditionné

Ascenseur

Domotique

Double vitrage

Éclairage extérieur

Fibre optique

Interphone

Jacuzzi

Jardin en copropriété

Panneaux solaires

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 207 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1010 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1410 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Claudine DEPRAETERE

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon
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