Référence : APM-86874499

VENTE - 13007 - APPARTEMENT DE PRESTIGE EN FRONT DE MER

2 Chambres 102 m² 1 salle de bain

1 380 000 €

LA RÉSERVE – BARNES a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement traversant de 102 m², exposé plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, au sein de l’une des résidences les plus recherchées de la Corniche.

Parfaitement agencé, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, d’une superficie de 34 m², bénéficie d’une exposition idéale face à la mer et s’ouvre sur une agréable terrasse de 16 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du panorama, que ce soit pour des déjeuners ensoleillés, des moments de détente ou des réceptions dans un cadre privilégié.

La cuisine indépendante, dinatoire, entièrement meublée et équipée, offre un cadre convivial avec une vue apaisante sur les jardins soigneusement entretenus de la copropriété. Elle dispose également d’une entrée de service, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une chambre de maître bénéficiant d’un balcon privatif avec vue mer, véritable invitation à la sérénité. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements intégrés et dressings optimisés viennent compléter cet espace avec élégance et praticité.

L’appartement est entièrement climatisé et équipé d’un système d’alarme, garantissant un confort et une sécurité optimale.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, est réputée pour son standing et la qualité de ses prestations : service de conciergerie, vastes jardins paysagers, piscine, ainsi que des courts de tennis, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Idéalement situé, à quelques pas de la plage du Prophète et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conjugue parfaitement cadre de vie exceptionnel et praticité.

Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Madame Claude LEONETTI – Ambassadrice BARNES
+33 (0) 6 82 90 66 62 – [email protected]

RéférenceAPM-86874499
LocalisationMarseille 7ème
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface102 m²
Salle de bain1
Année de construction1972
Étage2
DPE162.4 (C)
GES28 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 314 286 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (108 lots)
Charges annuelles : 5700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 162.4 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 28 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1050 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1440 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Claude LEONETTI

Claude LEONETTI

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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