Référence : APM-86916930

Opportunité rare - maison 120m2 avec piscine à rénover dans une rue privée et extrêmement convoitée du carré d'or - Marseille 8e

4 Chambres 113 m² 1 salle de bain Surface extérieure 500 m²

1 140 000 €

Dans une avenue de Marseille extrêmement convoitée, au sein de la résidence \"campagne flotte\", au cœur du très recherché Carré d’Or, une maison de 120m2 se libère. Il s'agit d'une avenue fermée, privatisée et sécurisée par un portail électrique privé.

Cette rue, située à deux pas de la rue paradis et du square de Monticelli, est un véritable coin de campagne sécurisé très arboré en plein centre ville.

Découvrez cette maison de caractère d’environ 120 m².

Derrière son charme authentique, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant calme, intimité et emplacement d’exception. Son jardin arboré et fleuri, agrémenté de restanques typiquement méditerranéennes et de magnifiques glycines, invite à la détente dans une atmosphère pleine de sérénité. Une superbe piscine vient parfaire cet extérieur privilégié.

La maison séduit par le cachet de l’ancien et ses beaux volumes. Elle se compose de trois chambres, de deux salles de bain, ainsi que d’un vaste salon baigné de lumière s’ouvrant sur une agréable véranda tournée vers le jardin. Il est possible de casser la cloison entre la cuisine et le salon pour créer une plus grande pièce de vie.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien rare.

Un véritable bijou par son emplacement exceptionnel, idéal pour les amateurs de charme et de projets sur mesure.

Proximité immédiate aux écoles et commerces.

4 places de stationnements libres devant la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

CONTACT - Elsa CORTEY : +33 (0)6 12 20 46 40

Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191)

RéférenceAPM-86916930
LocalisationMarseille 8ème
TypeMaison
Pièces4
Chambres4
Surface113 m²
Salle de bain1
Surface extérieure500 m²
Nombre d'étages2
DPE181 (D)
GES32 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 181 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 32 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2260 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3070 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Elsa CORTEY

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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