Référence : APM-82682945

BARNES AIX-LES-BAINS - 10 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PISCINE - TENNIS - MAISON DE GARDIEN - GRANGE - CHAPELLE

8 Chambres 467 m² 2 salles de bains

2 290 000 €

Située à Massignieu-de-Rives au coeur de la nature sur les rives du Rhône, cette magnifique maison de maître du 19ème siècle offre de spacieux volumes et a su conserver son cachet et la noblesse de ses matériaux tout en apportant une touche de modernité.

Implantée sur un terrain arboré de 2,8 h, cette belle demeure d’une superficie de 467 m² se compose d’une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse, d’une cuisine indépendante toute équipée, de 2 salons ainsi que de salles de jeux et de sport.
Elle dispose d’une grande capacité de couchages grâce à ses 10 chambres et sa suite parentale avec dressing.

Une maison de gardien de 113 m² comprenant une pièce de vie, salle à manger, cuisine et une chambre ainsi qu’une grange de 400 m² habitables à rénover complètent ce bien d’exception.

Cette propriété bénéficie d’une piscine avec pool-house, d’un terrain de tennis et d’une chapelle consacrée.

A 15 minutes du Lac du Bourget, 30 minutes d’Aix-les-Bains
et 45 min de l'aéroport de Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

RéférenceAPM-82682945
LocalisationMassignieu-de-Rives
TypeManoir
Pièces9
Chambres8
Surface467 m²
Salle de bain2
Année de construction1949
DPE182 (D)
GES6 (B)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 182 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5986 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis avenue d'Albigny
74000 Annecy

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