Maxilly-sur-Léman - Front de lac - Villa de 248 m² - Terrain de 1 161 m² - 7 chambres
EXCLUSIVITÉ - Proche d'Évian-les-Bains, en front de lac, cette maison des années 1910 est édifiée sur un terrain de 1 161 m² avec une vue lac exceptionnelle. Rénovée et divisée en 3 appartements indépendants, la propriété propose: Au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 en duplex avec un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une chambre, une salle de bains et un dressing. À l'étage du duplex, on découvre deux chambres, une salle d'eau et des rangements. Au même niveau, on entre dans un autre appartement de type 2 bis avec cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage, on accède à un troisième appartement de type 5 en duplex avec un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une terrasse de 28 m² et une chambre. A l'étage de cet appartement, on accède à deux chambres, une salle d'eau et à un bureau. Côté pratique : une division des lots et un règlement de copropriété sont d'ores et déjà créés. 4 garages et une buanderie complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2530 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3470 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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