Megève, Appartement 3 Chambres - 85 m² à vendre

Idéalement situé au cœur du très recherché secteur du Mont d’Arbois, à quelques minutes à pied des remontées mécaniques et du golf, ce superbe appartement en rez-de-jardin conjugue élégance contemporaine, prestations haut de gamme et environnement privilégié.

D’une surface Loi Carrez de 84,5 m², cet appartement quasi neuf séduit par ses volumes optimisés et sa distribution harmonieuse. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée et un lumineux séjour agrémenté d’une cheminée, prolongé par deux terrasses privatives et un magnifique jardin d’environ 200 m². Un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement de l’art de vivre alpin en toute saison.

L’espace nuit se compose de deux chambres doubles et d’une chambre pour enfants, chacune disposant de sa propre salle de douche, assurant confort et intimité à chacun.

En annexes, le bien bénéficie d’un casier à skis, d’une cave et de deux places de stationnement intérieures en sous-sol.

La résidence récente et de standing offre également un espace Wellness avec sauna et hammam, ainsi qu’une salle de fitness, pour un confort de vie digne des plus belles adresses de Megève.

Un investissement aux atouts complémentaires

Ce bien présente également un intérêt patrimonial et fiscal, avec des frais de notaire réduits et une possibilité de récupération de la TVA, sous réserve d’éligibilité, dans le cadre d’une reprise de l’activité de para-hôtellerie et du respect des conditions fiscales applicables.

Une opportunité rare au Mont d’Arbois, idéale pour profiter d’un pied-à-terre d’exception à Megève ou envisager un investissement alliant qualité de vie et potentiel locatif.

Soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 4 480 € par an.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.