Mézidon Vallée d'Auge, Maison 4 Chambres - 260 m² à vendre

A 2 heures de Paris, 20 minutes de Lisieux et 40 minutes de la côte, cette charmante maison du XIXe, typique par ses façades en briques, son toit en ardoises, ses deux œil-de-bœuf, repose dans son parc de 3200 m² agréablement boisé et bordé par un cours d’eau.

D’environ 260 m² habitables pour 7 pièces, la maison s’ouvre sur un espace composé d’un salon avec cheminée, d’un petit salon-télévision également avec cheminée, d’une salle à manger dans une verrière en « Red Cedar », puis une cuisine entièrement équipée.
L’entrée dotée d’un joli escalier en bois mène à une pièce palière à l’étage, qui distribue 3 chambres et une salle de bains.
L’escalier se poursuit vers les combles aménagés en une vaste chambre, dans laquelle on peut imaginer en réaliser une ou deux autres si besoin, et sa salle de bains.
Sous la verrière, on trouve chaufferie, buanderie et une cave à vin.

A la maison principale vient s’ajouter une longère du XVIIe siècle, d’environ 200 m² d’emprise au sol, ravissante dépendance parfaitement réhabilitée en deux doubles garages et une piscine couverte par une extension, avec espace salon agrémenté d’une cheminée, un bar-cuisine équipé, sauna, vestiaires, douche, ainsi qu’une mezzanine et une partie des combles aménagée en dortoir.

On trouve encore une petite dépendance avec une pièce et sa mezzanine, ainsi que trois petits chalets disséminés en périphérie du parc.
Le parc agréablement boisé et entourée de prairies, laisse place à une large étendue d’herbe, bordée par un cours d’eau dans lequel se baignent les enfants.

Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de charme qui vous enchantera.

Bien présenté par Hugues de Jessey
+33 (0)6 60 12 33 33

Avec honoraires d’agence : 950 000 €
Hors honoraires d’agence : 904 762 €
Honoraires d’agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr