Montreuil-Bellay, Maison 5 Chambres - 241 m² à vendre

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente en exclusivité cet authentique presbytère de 1830 très bien rénové sur 2350m² de terrain clos de mur avec dépendances, dans un petit bourg de caractère au sud du Saumurois (30 min de Saumur).

La propriété se situe à 10 min de Montreuil-Bellay (toutes commodités) et à 2 km d’un bourg avec boulangerie.

Sur plan carré, la demeure a été restaurée avec goût dans le respect du bâtiment et accueille aujourd'hui une confortable maison familiale d'environ 240 m² habitables. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond est importante et la luminosité intérieure est très agréable.

Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, wc, 2 chambres, une salle de bain.
À l’étage : palier, 2 chambres, bureau, grand salon.
Au second : une chambre, une pièce à rénover, un grenier aménageable.
L’ensemble repose sur un sous-sol complet.

Le jardin est entièrement clos de mur et privatif. Un grand porche en pierre et un portillon permettent l'accès. Vous apprécierez sans aucun doute la terrasse au pied de la maison exposé sud-ouest, ombragé par les tilleuls et offrant une superbe vue dégagée sur les environs.
Quelques dépendances viennent compléter cet ensemble de caractère.

Vous êtes à la recherche d’une résidence de caractère au calme sans être isolé, ce bien ne pourra que vous séduire.

Dossier détaillé disponible sur demande.

Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +3365591211

Classe énergie : F - Classe climat : F / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7980 € - 10860 € (années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021, 2022, 2023)

Logement à consommation énergétique excessive.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».