Référence : APM-87056562

Maison - Art Déco des années 30

7 Chambres 296 m² 5 salles de bains/douche

2 300 000 €

À quelques minutes de Paris, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montrouge, découvrez cette élégante demeure de caractère de 296 m² habitables, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Derrière une superbe façade des années 1930, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son jardin privatif exposé plein Ouest, un véritable écrin de verdure.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon de 42 m², une cuisine indépendante et de belles pièces de réception.

- Au premier étage : Quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau, des toilettes

- Au deuxième étage : trois chambres, deux salles d'eau, des toilettes, un petit salon avec espace cuisine.

- À l'extérieur : un jardin arboré exposé plein Ouest ainsi que deux stationnements intérieurs.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire une résidence familiale de prestige, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette propriété rare constitue une opportunité unique sur le marché de Montrouge.

Contact Barnes : + (33)6 50 78 86 97

RéférenceAPM-87056562
LocalisationMontrouge
TypeMaison
Pièces10
Chambres7
Surface296 m²
Salle de bains1
Salles de douche4
Année de construction1930
Nombre d'étages2
DPE191 (D)
GES41.4 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 3.63% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 219 500 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 191 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41.4 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4825 €/an (année de référence 2022)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6527 €/an (année de référence 2022)

Ce bien vous est présenté par:

Patricia-Ann HARRIS

BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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