Riferimento : APM-87056562

Casa Montrouge

7 Camere 296 m² 5 bagni/docce

2 300 000 €

Just minutes from Paris, in one of Montrouge's most sought-after neighborhoods, discover this elegant 296 sqm period residence, offering outstanding renovation potential. Behind its beautiful 1930s façade, the property boasts generous living spaces, timeless charm, and a magnificent west-facing private garden, a true green oasis.

The property comprises:

Ground floor: an entrance hall, a spacious 42 sqm living room, a separate kitchen, and elegant reception rooms.
Upper floors: 7 bedrooms, a second kitchen offering the possibility of creating an independent living space, 2 bathrooms, 2 shower rooms, and 4 WCs.
Outdoor spaces: a beautifully landscaped west-facing garden and 2 indoor parking spaces.

A complete renovation will unlock the full potential of this remarkable home, creating an exceptional family residence that perfectly combines historic character with modern comfort.

Ideally located close to shops, schools, and public transport, this rare property represents a unique opportunity in the Montrouge real estate market.

RiferimentoAPM-87056562
PosizioneMontrouge
TipoCasa
Locali10
Camere7
Superficie296 m²
Bagno1
Bagni con doccia4
Anno di costruzione1930
Numero di piani2
DPE191 (D)
GES41.4 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 3.63% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 2 219 500 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 191 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41.4 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4825 €/anno (anno di riferimento 2022)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 6527 €/anno (anno di riferimento 2022)

Questa proprietà è presentata da:

Patricia-Ann HARRIS

BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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