Référence : APM-86007743

Morzine – Chalet neuf de 310 m² – 6 chambres en suite – Espace bien-être et vue Pleney

7 Chambres 289 m² 6 salles de bains/douche Surfaces extérieures 85 m²

2 995 000 €

Situé à Morzine, ce magnifique chalet neuf de 310 m² (288 m² habitables) offre un cadre de vie exceptionnel, porté par de beaux volumes et une distribution idéale.

Déployé sur quatre niveaux, il s’organise autour d’une vaste pièce de vie réunissant salon, bar, salle à manger et cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de partage. L’ensemble s’ouvre sur des extérieurs offrant une vue sur la piste du Pleney, les montagnes environnantes et Avoriaz, prolongés par les larges balcons.

Le chalet dispose de 6 chambres en suite, dont une avec accès indépendant, permettant d’accueillir famille et invités dans le plus grand confort. Un second salon ainsi qu’un dortoir avec salle de bains complètent les espaces de vie.

À l’extérieur, jacuzzi et sauna viennent prolonger les moments de détente. Le rez-de-jardin accueille un garage, un ski room spacieux et une salle de jeux / cinéma.

Une place couverte et plusieurs emplacements extérieurs complètent l'ensemble. Navette à 50 mètres.

Un chalet chaleureux, qui conjugue raffinement, espace et ouverture sur le paysage.

* Chalet éligible à la récupération de TVA (20%) dans le cadre de la législation en vigueur. Ce bien bénéficie également de frais de notaire réduits, offrant un avantage financier supplémentaire.

RéférenceAPM-86007743
LocalisationMorzine
TypeChalet
Pièces10
Chambres7
Surface289 m²
Salle de bains1
Salles de douche5
Terrasse85 m²
Année de construction2026
Nombre d'étages3
DPE108 (B)
GES4 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 108 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2320 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3190 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Jean-Emmanuel PATIER

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BARNES Les Portes du soleil
294 rue du Centre
74260 Les gets

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