Nancy, Maison 331 m² à vendre

Une demeure historique de la fin du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée au cœur de Nancy.

Située dans le secteur Saurupt/Clémenceau, à proximité du centre-ville, cette maison de maître développe environ 330 m² sur trois niveaux. Entièrement rénovée avec soin, elle associe les éléments caractéristiques de l’architecture bourgeoise lorraine à des prestations contemporaines.

Dès l’entrée, les volumes et les éléments architecturaux d’origine donnent le ton. Les vitraux Art nouveau, les grandes ouvertures et les verrières participent au caractère de la propriété et apportent une belle luminosité aux différentes pièces. La cage d’escalier accueille un très grand vitrail signé Jacques Gruber, maître verrier nancéien et figure majeure de l’École de Nancy.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée desservant les espaces de réception. Il comprend un premier salon de 23 m² ouvert sur un séjour de 25 m² avec hauteur sous plafond, cheminées et boiseries, prolongé par une véranda, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée d’environ 17 m². Un bureau avec sa bibliothèque, une arrière-cuisine, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le premier étage accueille quatre chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 14 et 21 m². Il dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes, de rangements et d’une seconde véranda accessible depuis l’une des chambres.

Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, dont les surfaces varient d’environ 15 à 23 m². Une kitchenette, deux salles d’eau ou de bains et des toilettes complètent cet étage. Cette distribution permet d’envisager différents usages, notamment pour une grande famille, l’accueil d’invités ou l’aménagement d’espaces de travail indépendants.

La rénovation a porté sur l’ensemble des principaux espaces de la maison : cuisines, salles de bains, menuiseries, peintures, terrasses et verrières. Les matériaux et les finitions ont été sélectionnés dans le respect du caractère de la demeure, tout en apportant le confort attendu d’une habitation contemporaine.

La propriété bénéficie d’un beau jardin arboré situé sur le côté de la maison. Une terrasse permet de profiter pleinement de cet espace extérieur, particulièrement appréciable pour une maison de cette superficie en ville.

Un accès indépendant à l’arrière de la propriété permet le stationnement de deux à trois véhicules. Un garage fermé, équipé d’une prise électrique, complète les possibilités de stationnement.

Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble.

Par son histoire, son architecture, ses volumes et la qualité de sa rénovation, cette maison de maître constitue une propriété singulière sur le marché immobilier nancéien, adaptée aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet associant habitation et activité professionnelle.

Ce bien est présenté à la vente par Hugo CONERARDY, consultant BARNES Nancy-Vosges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).