Nancy, Appartement 101 m² à vendre

À Nancy, rue de l’Armée Patton, au deuxième et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement en duplex développe une superficie de 101,33 m² au sol, dont 85,03 m² Carrez.

Situé au sein d’une petite copropriété de huit lots particulièrement bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et conserve plusieurs éléments de charme, notamment ses poutres apparentes et sa configuration sous les toits.

Le premier niveau s’organise autour d’une pièce de vie de 31 m², agrémentée d’une cheminée à insert, ainsi que d’une cuisine indépendante de 11 m² et de toilettes séparées.

Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent une mezzanine offrant un espace de travail ou de détente, une chambre avec rangements ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’une double vasque.

Les volumes sous les toits, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures apportent à l’ensemble un caractère singulier.

Côté équipements, le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière de 2014, d’une climatisation à l’étage, de fenêtres en double vitrage et de fenêtres de toit équipées de volets roulants solaires. Une porte d’entrée sécurisée datant de 2023 et un visiophone complètent les prestations.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir une ou deux places de stationnement en bas de l'immeuble en supplément.

Un appartement lumineux, alliant le charme de l’ancien à une distribution contemporaine, dans une copropriété soignée à proximité du centre-ville de Nancy. Quelques rafraichissements sont à prévoir.

Ce bien est présenté par Hugo Conerardy, consultant BARNES Nancy-Vosges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).