Référence : APM-87476653

Neuilly - Saint James - Dernier étage terrasse - Vues panoramiques exceptionnelles

3 Chambres 208 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 140 m²

3 490 000 €

Situé dans le quartier saint James, aux deux derniers étages d’un immeuble datant des années 1970, appartement en duplex d’une superficie de 208 m², bénéficiant d’un rooftop aménagé de 140m² aux vues rares et exceptionnelles à 360 degrés. Entièrement rénové par un architecte de renom, cet appartement offre des prestations contemporaines haut de gamme.
Il comprend au sixième étage une entrée, avec grand vestiaire avec un petit espace technique. Une suite avec son dressing, sa salle de douche, et ses toilettes séparés, ouvre sur un balcon avec de vues sur la Seine et la Défense, deux autres chambres avec des vues sur Paris et la Tour Eiffel dont une avec un balcon, une salle de bains séparée avec douche.
Un grand séjour avec un bar, prolongé par une salle à manger ou bureau ouvrent sur un large balcon filant en angle avec des vues sur la défense et sur la Seine.
Une buanderie, de nombreux rangements et des toilettes séparés complètent cet étage.
Un bel et large escalier mène à l’étage supérieur, où se trouvent une salle à manger avec cuisine intégrée, entièrement vitrée, qui accède à une terrasse aménagée et arborée avec des vues rares et époustouflantes à 360 degrés sur Paris et la Défense.
Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.

Bien soumis au régime de la copropriété

RéférenceAPM-87476653
LocalisationNeuilly-sur-Seine
TypeAppartement
Pièces6
Chambres3
Surface208 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Terrasse140 m²
Année de construction1970
Étage7 (dernier étage)
DPE164 (C)
GES11 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.02% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 3 355 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (84 lots)
Charges annuelles : 14590 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 164 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2050 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2830 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Soizic BERTRAND

BARNES Neuilly
22 rue de l'Hotel de Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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