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ORLÉANS SUD - BORD DU LOIRET
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Une propriété rare au coeur d'un cadre préservé où le charme de l'ancien rencontre les exigences du confort moderne. À seulement quelques minutes du centre d'Orléans, nichée sur un terrain de 13 000 m², cette demeure de prestige s'impose comme un havre de paix rare et unique. Cette propriété d'exception offre une vue imprenable sur une piscine à débordement, un parc paysager majestueux et les paisibles rives du Loiret. Une architecture élégante et lumineuse : Cette maison de Maître se distingue par sa façade en pierre, ses hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Les enfilades de pièces baignent dans la lumière naturelle et s'ouvrent sur le parc verdoyant. - Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse dévoile un espace de vie traversant comprenant une salle à manger, un salon de réception, un salon TV et un bureau. Une grande cuisine, avec accès direct à une terrasse complète ce niveau. - Premier étage : Une agréable suite parentale avec terrasse en pierre, vue panoramique sur le parc et la piscine, une salle de bain en marbre et un dressing spacieux. Deux autres chambres et une salle d'eau se partagent cet étage. -Deuxième étage : Une vaste pièce dessert une grande chambre, un atelier d'artiste et une salle de bain avec toilettes. Un cadre extérieur enchanteur : Les terrasses, idéalement situées, invitent à profiter du parc arboré, descendu en pente douce vers les eaux du Loiret. Avec ses arbres centenaires, son pont romantique et son garage à bateau, le parc est le décor parfait pour des balades en barque ou des moments de détente au bord de l'eau. Une maisonnette à aménager, des dépendances spacieuses (100 m² environ), une cave voûtée et un carport pour deux véhicules complètent la propriété. Une adresse de prestige : À quelques minutes d'Orléans et à 1h30 de Paris, cette propriété allie authenticité, caractère et prestations haut de gamme. Un bien rare pour les amateurs de lieux d'exception. DPE : D/D Prix HAI :1.850.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5412 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7323 €/an (année de référence 2021)
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