Referenz : APM-85779763

Immobilie Olivet

6 Schlafzimmer 313 m² 3 Bäder mit Badewanne

1 850 000 €

Located just a few minutes from the center of Orléans, this property offers a peaceful and preserved living environment on a plot of approximately 13,000 m². It combines the charm of traditional architecture with the comfort expected for everyday living.
A pleasant environment
The house enjoys an open view of an infinity pool, a wooded park, and the banks of the Loiret River. The setting is ideal for relaxation and outdoor activities.
A spacious and bright home
This character property stands out with its stone façade, generous volumes, and through‑rooms that offer excellent natural light.
Layout of the spaces
Ground floor:
Entrance hall, dining room, reception lounge, TV lounge, office, large kitchen with direct access to the terrace.
First floor:
Primary suite with terrace and views over the park, bathroom, dressing room, two additional bedrooms, shower room.
Second floor:
Large landing room, additional bedroom, workshop, bathroom with toilet.
ECD: D/D
Price before tax: €1,850,000 (fees payable by the vendor)
Property presented by Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-85779763
OrtOlivet
ArtImmobilie
Räume11
Schlafzimmer6
Fläche313 m²
Bäder mit Badewanne2
Bad mit Dusche1
Etage2
DPE205 (D)
GES44 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 205 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 44 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5412 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 7323 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Fabien FOUCHER

Fabien FOUCHER

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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