Référence : APM-87409680

Off market - Maison familiale - Très beaux volumes - Extérieurs - Calme

5 Chambres 234 m² 3 salles de bains

3 250 000 €

À proximité immédiate du marché d’Aligre, Barnes Paris Est propose cette maison familiale de 233 m² aux volumes rares, entièrement rénovée et situé au cœur d’un quartier recherché du 11ème arrondissement.
Au calme, la maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements, le tout en toute confidentialité.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée fonctionnelle. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et d’un bureau aménagé en mezzanine. Dans son prolongement une terrasse exposée plein sud offre une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Un second séjour ainsi qu’une première chambre avec salle d’eau et accès à une terrasse complètent ce niveau.

Le premier étage offre un premier espace nuit : trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Au dernier étage, une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, d’un bureau et d’une terrasse.

Le sous-sol propose enfin une très vaste pièce de stockage, offrant différentes possibilités d’aménagement / transformation.

Cette maison, aux volumes équilibrés et aux prestations soignées, offre un cadre de vie confortable et préservé, à quelques pas de l’animation du marché d’Aligre, des écoles et des commerces du quartier.

RéférenceAPM-87409680
LocalisationParis 11ème
TypeAppartement
Pièces7
Chambres5
Surface234 m²
Salles de douche3
Année de construction1870
Nombre d'étages3
DPE161 (C)
GES35 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 161 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 35 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2380 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3240 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Romain SYBILLIN

Agent commercial EI

BARNES Paris Est
20 rue de Charonne
75011 Paris

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