Référence : APM-87431825
Off Market: LEDRU ROLLIN - Appartement familial & de réception - Volumes - Charme ancien
3 Chambres 153 m² 2 salles de bains/douche
1 750 000 €
Avenue Ledru-Rollin, aux abords de la Gare de Lyon, et de l’avenue Daumesnil, très bel appartement familial & de réception de 151m² Carrez au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien.
Seul à son étage, et doté de beaux volumes, ce bien traversant a su préserver le charme ancien (paquet point de Hongrie), quatre cheminées, moulures d’origine.
Il offre une galerie d’entrée, une double réception avec bow-window et balconnet, une cuisine indépendante équipée, puis 3 chambres, dont une suite parentale sur cour avec salle d’eau et toilettes, 2 autres chambres (l’une avec balconnet), et une seconde salle de bains avec toilettes.
Caractère et élégance pour ce bien en excellent état général, et offrant de nombreux rangements sur-mesure.
Double vitrage.
Une cave complète l’ensemble.
Proches commerces & transports.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2650 €/an (année de référence 2022)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3640 €/an (année de référence 2022)
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