Référence : APM-86739048

Exclusivité - Paris 15 /Grenelle - 4 pièces de 75 m2 - Refait à neuf -

2 Chambres 75 m² 1 salle de bains/douche

798 000 €

Dans le secteur recherché du village de Grenelle, BARNES vous présente en exclusivité cet appartement de 75 m² entièrement refait à neuf. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1930 bien entretenu, il bénéficie d'une exposition Ouest qui fait profiter ses pièces de vie de la lumière de l'après-midi.

Une belle entrée dessert un double séjour, aux volumes généreux, accueillant aisément un espace salon et un coin salle à manger. Une cuisine séparée, indépendante des espaces de réception, complète la partie jour.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables (dont une sur cour) adaptées à une vie de famille comme à l'aménagement d'un bureau, et d'une salle de bains avec fenêtre.

Une cave apporte un rangement supplémentaire appréciable.

Entièrement rénové, l'appartement permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Idéal pour une famille comme pour un pied-à-terre parisien, il allie confort contemporain et charme d'un immeuble d'époque.

Entre Champ-de-Mars et bords de Seine, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la Tour Eiffel. La station Bir-Hakeim (ligne 6) est à environ 160 mètres, La Motte-Picquet-Grenelle (lignes 6, 8 et 10) à 650 mètres et la gare Champ de Mars-Tour Eiffel du RER C à moins de 400 mètres, complétées par les bus 42 et 30. Le secteur relève du collège Guillaume Apollinaire.
Le célèbre marché de Grenelle, installé sous le métro aérien, et les jardins du Champ-de-Mars, propices à la promenade et au sport en plein air, rythment la vie du quartier. Brasseries, commerces de bouche et boutiques animent le boulevard de Grenelle et ses rues voisines. Aménagé au début du XXe siècle, le secteur séduit par son élégance architecturale et son atmosphère à la fois vivante et préservée.

Contact : Virginie LLURENS, 06 27 17 51 51

RéférenceAPM-86739048
LocalisationParis 15ème
TypeAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface75 m²
Salle de bains1
Année de construction1930
Étage1
Nombre d'étages8
DPE232 (D)
GES26 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 3.64% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 770 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (268 lots)
Charges annuelles : 4000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 232 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 26 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1221 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1653 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Virginie LLURENS

Virginie LLURENS

BARNES Champ-de-Mars
45, Avenue de la Motte-Picquet
75015 Paris

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