Référence : APM-87521827

Paris 16 - OCDE - Vue panoramique - Balcons

4 Chambres 366 m² 3 salles de bains/douche

6 500 000 €

Au quatrième étage d’une copropriété de standing, sécurisée avec gardien 24h/24, cet appartement de 365 m² loi Carrez bénéficie de beaux volumes et d’un emplacement recherché.

Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel d’aménagement et la possibilité de repenser les espaces selon ses envies. Il se compose d’une galerie d’entrée, d’un double séjour lumineux avec 3,40 m de hauteur sous plafond, d’un salon bibliothèque, d’une vaste salle à manger, d’un office et d’une buanderie.

L’espace nuit comprend cinq chambres, trois salles de bains et des dressings.

Situé en angle, l’appartement dispose de larges balcons offrant des vues dégagées sur Paris, le jardin du Ranelagh et La Défense, sans aucun vis-à-vis.

Idéalement situé au cœur du quartier de l’OCDE, à proximité des transports, des commerces de la rue de Passy et du jardin du Ranelagh, ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosité et son important potentiel après rénovation.

Une studette, une chambre de service et une grande cave complètent ce bien.

Un box est proposé en supplément.

RéférenceAPM-87521827
LocalisationParis 16ème
TypeAppartement
Pièces9
Chambres4
Surface366 m²
Salle de bains1
Salles de douche2
Année de construction1929
Étage4
Nombre d'étages6
DPE212 (D)
GES45 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 6 250 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (17 lots)
Charges annuelles : 18000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 212 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 45 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Maya LEROOY

Agent commercial EI

BARNES Passy-La Muette
60 rue de Boulainvilliers
75016 Paris

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