Paris 16ème, Appartement 3 Chambres - 127 m² à vendre

BARNES vous propose en exclusivité cet appartement familial de 126,57 m², idéalement situé au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se trouve au quatrième étage avec ascenseur d’un immeuble de 1957 doté d’un gardien. Seul à l’étage, il offre une configuration traversante, une vue dégagée et un balcon.

Une entrée ouvre sur une double réception lumineuse et ensoleillée, qui accueille à la fois un salon et un espace salle à manger. Ses volumes se prêtent à plusieurs aménagements. Elle se prolonge par un balcon, agréable dès les beaux jours.

Le plan, optimisé et sans perte de place, rend l’appartement très agréable à vivre : chaque mètre carré est utile et les circulations restent fluides, des espaces de réception jusqu’aux chambres.

La partie nuit, séparée des espaces de réception, comprend une chambre principale avec sa salle de bains, conçue comme une suite. Deux autres chambres partagent une seconde salle de bains. Cette organisation convient à une famille comme à l’accueil d’amis, chacun disposant de son intimité. Une cave en sous-sol complète les rangements.

Récemment rénové, l’appartement bénéficie d’une porte blindée, de stores électriques, du double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation. L’accès à l’immeuble est sécurisé par un interphone.

Un emplacement de parking, situé à proximité de l’immeuble, peut être acquis en sus du prix.

L’adresse se trouve dans une rue résidentielle de l’ouest parisien, à deux pas de la rue de Longchamp, de la rue de la Pompe et du bois de Boulogne. Écoles et parcs sont accessibles à pied.

Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : environ 6 612 € (budget 2024, hors fonds de travaux). DPE : classe D (189 kWh/m²/an). GES : classe D (41 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 300 € et 1 800 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR.