Référence : APM-85965100

Paris 17ème - Lévis/General Catroux - Appartement 5 chambres - balcon filant - entièrement rénové

5 Chambres 249 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 30 m²

3 850 000 €

Paris 17ème - Lévis/General Catroux - Appartement 5 chambres - balcon filant - entièrement rénové
Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété haussmannienne avec gardienne, appartement d'une superficie de 250 m² et rénové par architecte en 2024, comprenant une galerie d'entrée, un double séjour bénéficiant de 3.7 m de hauteur sous plafond, une cuisine indépendante meublée/équipée, 5 chambres dont une master avec dressing/ salle de bains et toilettes ainsi qu'une chambre/studio avec kitchenette/salle de douche et toilettes, une salle de douche indépendante, une buanderie, et deux toilettes séparés.
Deux caves complètent ce bien.

La place du Général Catroux bénéficie d’une adresse emblématique au cœur du quartier des Ternes, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris. Bordée d’élégants immeubles haussmanniens et agrémentée d’un vaste espace arboré, elle offre un cadre de vie remarquable, conjuguant prestige architectural, verdure et atmosphère résidentielle.

À proximité immédiate du boulevard Malesherbes, de l’avenue de Villiers et du parc Monceau, cette adresse recherchée profite d’un environnement particulièrement agréable. Le quartier se distingue par la qualité de ses commerces, ses restaurants, ses établissements scolaires réputés et ses nombreuses adresses de proximité, qui participent à un art de vivre parisien authentique et raffiné.

La place est également connue pour ses monuments et son patrimoine culturel, notamment le monument aux frères Pereire et la statue d’Alexandre Dumas, qui témoignent de la richesse historique des lieux. Sa situation privilégiée permet de rejoindre aisément le cœur de Paris ainsi que les principaux quartiers d’affaires et de loisirs de la rive droite.

Appréciée pour son élégance intemporelle et son atmosphère familiale, la place du Général Catroux constitue une adresse de choix pour une clientèle en quête de standing, de calme et de centralité.

RéférenceAPM-85965100
LocalisationParis 17ème
TypeAppartement
Pièces7
Chambres5
Surface249 m²
Salle de bains1
Salles de douche2
Balcon30 m²
Année de construction1883
Étage2
Nombre d'étages6
DPE139 (C)
GES29 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 139 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2900 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Mathieu LARI

BARNES Courcelles
108, boulevard de Courcelles
75017 Paris

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